Имотите във Велико Търново стават все по-привлекателни

Две са причините, поради които експертите в сайта за недвижими имоти Реалистисимо отбелязват чувствителен ръст, както в търсенето, така и в цените на имоти във Велико Търново и в Горна Оряховица през последното тримесечие. Първата е изграждането на двата национални инфраструктурни проекта – магистралата Русе – Велико Търново и тунела под връх Шипка, които ще утвърдят старата столица като един от ключовите логистични и дистрибуционни центрове за дестинацията Южни Балкани – Централна Европа. Втората причина е успехът на Националната програма за енергийна ефективност във Велико Търново, по която са санирани вече доста сгради, което води до повишаване на наемите и продажните цени на имотите в тях заради по-малките разходи за отопление и по-добрия външен вид.

Друг фактор за оскъпяването на жилищата в старата столица е недостигът на терени за ново строителство поради географската специфика, както и повишаването на цените на строителните материали и труда. Въпреки това обаче все още търсенето на имоти превишава предлагането, констатират от Реалистисимо. От друга страна, покачващата се инфлация, отпадането на лихвите по депозитите, ниският лихвен процент на ипотечните кредити и ръста на средната работна заплата насърчават все повече купувачи да търсят имоти с инвестиционна цел и да търсят доходност от наеми.

Квадратният метър дори на старите жилища вече се търгува около 900 евро, което е около 30% ръст спрямо миналогодишните цени. Най-търсени са двустайни апартаменти и тристайни апартаменти в новопостроени сгради или още в строеж.

Най-търсени са имотите в кварталите с добре развита търговска мрежа и инфраструктура – “Център”, “Широк център”, “Акация”, “Колю Фичето” и “Квартала”. Наблюдава се и известно оживление на пазара на недвижими имоти в Горна Оряховица и на къщи за постоянно обитаване в селата южно в радиус от 20 – 30 км. от Велико Търново, както и на ваканционните имоти в районите на Елена, Дряново и Трявна.

В момента най-активно се строи в новия квартал “Велико Търново Хилс” и в кв. “Бузлуджа – Зона Б”. Най-бързо развиващ се, според експертите на Реалистисимо, е “Квартала” заради неговото разположение на южен склон с красиви гледки, добра инфраструктура и население от предимно млади хора.

Инвеститорите вече купуват терени, които са стояли дълги години на пазара, а също така изчакват с продажбата на стартирали проекти поради много високата им себестойност и невъзможността да планират разходите си.